石家庄有贝壳丨这5种二手房无法办理银行抵押贷

时间:2021-10-09

  现在,虽然期房价格较为便宜,但延期交房的风险实在太大了。因此,几乎所有的购房者都会选 购现房。然而,新房一般都需要重新装修,而且配套设施也不完善,这无疑会给购房者带来巨大 的麻烦!有鉴于此,越来越多的购房者都比较青睐二手房。只是,二手房贷款可并非易事,不少 购房者都是倒在了房贷面前!

  在此,小编要说的是,10月起,以下这5种二手房无法办理银行抵 押贷款,9成购房者都曾买过!

  银行在审批房贷时,一般都会要求购房者提供购房合同,并且还会核实购房合同的真实有效性。 如果购房合同无效,那可就无法办理银行抵押贷款了。所以,大家在签订购房合同时,一定要保 证合同的有效性,就比如千万别为了避税而签订阴阳合同,它可是无效的!

  二手房一般都会经过多人之手,出现未还清房贷的情况也是很正常的。如果二手房还未还清贷 款,那自然也就无法办理银行抵押贷款了。当你遇到这种情况时,卖家往往会要求你先支付购房 款,等到还清房贷后再进行交易。在此,小编要提醒大家,此时一定要注意规避风险,就比如卖 家挪用购房款去进行奢侈消费。最好还是别买未还清房贷的二手房,这样风险更小一些。

  一般来说,银行在办理房屋抵押贷款时,都会要求房子必须符合房屋抵押规定,若房子违反了银 行抵押贷款规定,像小产权房、已查封的房子,自然也就无法办理银行抵押贷款了。因此,大家 在买二手房时就需要确认房屋是否符合银行抵押贷款规定。若发现它违反了相关规定,那你就要 放弃了!

  只有房屋产权足够明确的房子,才可以顺利办理银行抵押贷款。若房屋产权不够明确,或者产权 证不齐全,就比如安置房、公有房等,那也就无法办理银行抵押贷款了。

  除了房屋抵押贷款规定以外,银行还会有一些其他规定,若房子无法满足,就比如房龄太老的房 子,那自然也是无法办理银行抵押贷款的!因此,大家在办理二手房贷款时,一定要注意了解一 下银行规定。 虽然二手房价格会略低于新房,但总价还是十分昂贵的,如果没有银行贷款,那恐怕就要错过心 仪的二手房了!

  最后,小编要提醒大家,10月起,以上这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9 成购房者都曾买过!返回搜狐,查看更多


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